Estimation théorique
Route du Stade,31700 Daux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Stade,31700-Daux indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-16 | 48 | RTE DU STADE | 4 | 120 | 1163 | 316000€ | 2633€ |
2020-10-29 | 2 | IMP COTE D OR | 4 | 130 | 806 | 449750€ | 3460€ |
2021-01-22 | 40 | RTE DU STADE | 4 | 122 | 1100 | 357500€ | 2930€ |
2020-02-17 | 9 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 117 | 1023 | 315000€ | 2692€ |
2021-11-05 | 10 | RTE DU STADE | 3 | 100 | 2728 | 385000€ | 3850€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 391000€ | 2015€ |
2020-09-18 | 7 | IMP DU VIEUX MOULIN | 6 | 194 | 800 | 417000€ | 2149€ |
2019-12-03 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 236000€ | 2682€ |
2022-01-18 | 16 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 469 | 254400€ | 2891€ |
2021-06-25 | 14 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 90 | 832 | 310000€ | 3444€ |
2020-04-30 | 1142 | RTE DE DAUX | 4 | 120 | 1000 | 366700€ | 3056€ |
2021-07-28 | 17 | CHE DE TULLE HAUT | 7 | 214 | 779 | 502950€ | 2350€ |
2023-06-06 | 2 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 461 | 245930€ | 2795€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 88 | 410 | 221700€ | 2519€ |
2021-06-04 | 23 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 160 | 837 | 382500€ | 2391€ |
2021-10-29 | 17 | RUE SALVADOR DALI | 2 | 167 | 1441 | 404100€ | 2420€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 117 | 555 | 373960€ | 3196€ |
2019-10-09 | 9 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 94 | 743 | 260000€ | 2766€ |
2020-05-12 | 9238 | BRANIERE | 5 | 110 | 1433 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-06 | 11 | CHE DE TULLE HAUT | 4 | 148 | 1224 | 520870€ | 3519€ |
2022-05-05 | 1054 | RTE DE DAUX | 6 | 125 | 1120 | 375000€ | 3000€ |
2021-07-20 | 1 | IMP DES SOURCES | 4 | 137 | 930 | 331000€ | 2416€ |
2019-07-12 | 18 | CHE DE TULLE HAUT | 6 | 141 | 1352 | 369200€ | 2618€ |
2021-10-01 | 32 | CHE DE TULLE HAUT | 5 | 81 | 890 | 263500€ | 3253€ |
2021-09-02 | 1030 | RTE DE DAUX | 4 | 99 | 769 | 345000€ | 3485€ |
2021-06-02 | 13 | CHE DE LA GARE | 9 | 207 | 1271 | 322000€ | 1556€ |
2022-07-22 | 5 | IMP DES SOURCES | 6 | 150 | 1027 | 424000€ | 2827€ |
2022-12-16 | 984 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 929 | 335500€ | 2750€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DE LA GARE | 4 | 110 | 1346 | 209000€ | 1900€ |
2021-06-24 | 149 | IMP CARPAT | 8 | 295 | 1000 | 852092€ | 2888€ |
2019-09-03 | 8 | PL LE PLACAT | 5 | 135 | 900 | 391300€ | 2899€ |
2020-11-04 | 15 | CHE DE LA MOULINE | 5 | 150 | 1357 | 305000€ | 2033€ |
2020-10-14 | 912 | RTE DE DAUX | 6 | 122 | 1339 | 300440€ | 2463€ |
2021-04-12 | 11 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 157000€ | 2453€ |
2019-10-18 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 3 | 64 | 0 | 139000€ | 2172€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE LA MOULINE | 2 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 125 | 411 | 277600€ | 2221€ |
2023-03-29 | 37 | CHE DE LA GARE | 4 | 92 | 1200 | 310000€ | 3370€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 4 | 120 | 0 | 224400€ | 1870€ |
2021-03-09 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DU RIBAROT | 5 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 125 | 81 | 185000€ | 1480€ |
2020-07-23 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 106 | 188 | 400100€ | 3775€ |
2020-04-10 | 37 | CHE DE LA GARE | 5 | 81 | 949 | 200000€ | 2469€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 88 | 62 | 136151€ | 1547€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DES FANGUES | 3 | 77 | 49 | 191500€ | 2487€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 87 | 295000€ | 2682€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DES FANGUES | 4 | 119 | 144 | 292161€ | 2455€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DES FANGUES | 1 | 16 | 53 | 232558€ | 14535€ |
2021-07-09 | 874 | RTE DE DAUX | 5 | 130 | 1993 | 382580€ | 2943€ |
2020-07-31 | 1085 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 78 | 160 | 180000€ | 2308€ |
2022-11-18 | 2 | RTE DE MERVILLE | 3 | 79 | 656 | 200000€ | 2532€ |
2019-11-28 | 768 | RTE DE DAUX | 4 | 150 | 664 | 290000€ | 1933€ |
2022-08-03 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 67 | 536 | 270000€ | 4030€ |
2020-07-08 | 22 | CHE DU RIBAROT | 4 | 96 | 1000 | 267500€ | 2786€ |
2019-09-04 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 56 | 110000€ | 1833€ |
2022-06-10 | 660 | RTE DE DAUX | 4 | 74 | 748 | 283000€ | 3824€ |
2019-09-26 | 26 | CHE DU RIBAROT | 3 | 120 | 664 | 261900€ | 2183€ |
2022-10-24 | 935 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 142 | 1400 | 374900€ | 2640€ |
2021-10-21 | 12 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 383 | 311600€ | 3501€ |
2022-05-05 | 10 | IMP MARTIN | 5 | 105 | 777 | 344280€ | 3279€ |
2022-04-01 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 1189 | 323720€ | 3205€ |
2021-09-30 | 84 | CHE DE LA GARE | 5 | 80 | 1000 | 289250€ | 3616€ |
2022-02-08 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 135 | 693 | 319000€ | 2363€ |
2019-08-28 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 240000€ | 2143€ |
2021-09-23 | 86 | CHE DE LA GARE | 5 | 112 | 1271 | 317000€ | 2830€ |
2022-06-29 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1000 | 185000€ | 1796€ |
2021-10-27 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 103 | 1452 | 185000€ | 1796€ |
2021-05-29 | 1 | CHE DE BAROUTET | 4 | 77 | 77 | 120000€ | 1558€ |
2020-07-09 | 554 | RTE DE DAUX | 5 | 156 | 310 | 165900€ | 1063€ |
2020-07-23 | 875 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 119 | 983 | 421300€ | 3540€ |
2020-12-31 | 6 | RTE DE MERVILLE | 2 | 62 | 261 | 112200€ | 1810€ |
2022-08-30 | 6 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 124 | 981 | 602100€ | 4856€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 153 | 267000€ | 3338€ |
2021-08-30 | 384 | RTE DE DAUX | 5 | 105 | 1314 | 329500€ | 3138€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DE MERVILLE | 4 | 80 | 147 | 267000€ | 3338€ |
2021-01-25 | 3502 | RTE DE DAUX | 5 | 110 | 849 | 273500€ | 2486€ |
2020-10-23 | 384 | RTE DE DAUX | 4 | 116 | 1315 | 319250€ | 2752€ |
2019-05-24 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 244000€ | 2346€ |
2020-02-13 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 104 | 240 | 305000€ | 2933€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 88 | 483 | 282700€ | 3213€ |
2020-02-21 | 21 | CHE DU RIBAROT | 5 | 142 | 1112 | 372750€ | 2625€ |
2020-06-23 | 14 | CHE ST ROCH | 4 | 68 | 476 | 272000€ | 4000€ |
2021-06-30 | 11 | RTE DE MONDONVILLE | 6 | 118 | 500 | 364810€ | 3092€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ROSES | 4 | 116 | 705 | 388049€ | 3345€ |
2023-02-28 | 16 | CHE ST ROCH | 4 | 138 | 968 | 470000€ | 3406€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 80 | 318 | 240000€ | 3000€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES ROSES | 4 | 100 | 775 | 340827€ | 3408€ |
2023-03-08 | 10 | RES LA PRAIRIE | 4 | 91 | 935 | 265000€ | 2912€ |
2021-06-21 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 137 | 784 | 371750€ | 2714€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 90 | 430 | 247300€ | 2748€ |
2021-06-10 | 23 | RTE DE MONDONVILLE | 1 | 39 | 688 | 110000€ | 2821€ |
2022-08-11 | 18 | CHE ST ROCH | 3 | 80 | 832 | 276545€ | 3457€ |
2020-09-08 | 28 | RTE DE MONDONVILLE | 3 | 150 | 1344 | 326900€ | 2179€ |
2021-09-27 | 32 | RTE DE MONDONVILLE | 4 | 110 | 808 | 299000€ | 2718€ |
2021-01-08 | 7 | IMP DES ROSES | 3 | 119 | 775 | 404000€ | 3395€ |
2022-03-04 | 9 | IMP DES ROSES | 4 | 110 | 272 | 379500€ | 3450€ |
2020-02-18 | 146 | RTE DE DAUX | 5 | 107 | 663 | 247070€ | 2309€ |
2019-07-16 | 16 | RES LA PRAIRIE | 6 | 118 | 932 | 310000€ | 2627€ |
2023-05-09 | 581 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 79 | 1244 | 335750€ | 4250€ |
2022-02-11 | 27 | CHE DE MAUROUS | 5 | 153 | 2178 | 408000€ | 2667€ |
2021-10-08 | 45 | CHE ST ROCH | 8 | 156 | 1000 | 379000€ | 2429€ |
2020-03-12 | 812 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 93 | 1120 | 207000€ | 2226€ |
2020-02-13 | 2390 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 626 | 170000€ | 2576€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 92 | 400 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DE GASTOFER | 6 | 200 | 1497 | 362000€ | 1810€ |
2020-05-22 | 1660 | CHE DES FOURTOUS | 4 | 79 | 743 | 210000€ | 2658€ |
2021-01-21 | 18 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 6 | 121 | 611 | 271095€ | 2240€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 112 | 403 | 319000€ | 2848€ |
2020-11-10 | 33 | CHE DU RIBAROT | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-23 | 7 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 118 | 1000 | 352100€ | 2984€ |
2023-01-12 | 35 | CHE DE MAUROUS | 4 | 94 | 232 | 292000€ | 3106€ |
2021-09-20 | 51 | CHE ST ROCH | 5 | 154 | 980 | 380600€ | 2471€ |
2021-12-21 | 27 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 80 | 715 | 314470€ | 3931€ |
2021-01-19 | 31 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 120 | 708 | 317000€ | 2642€ |
2019-06-12 | 39 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 92 | 752 | 97500€ | 1060€ |
2022-07-27 | 51 | CHE ST ROCH | 4 | 97 | 980 | 444250€ | 4580€ |
2021-12-09 | 53 | CHE ST ROCH | 5 | 110 | 577 | 379700€ | 3452€ |
2022-11-10 | 368 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 5 | 75 | 922 | 620000€ | 8267€ |
2021-08-24 | 42 | CHE ST ROCH | 4 | 73 | 290 | 259000€ | 3548€ |
2019-07-23 | 49 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 131 | 422 | 334000€ | 2550€ |
2021-03-12 | 47 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 6 | 147 | 917 | 348000€ | 2367€ |
2022-07-28 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 81 | 431 | 274000€ | 3383€ |
2019-07-08 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 79 | 465 | 252000€ | 3190€ |
2022-05-16 | 46 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 4 | 79 | 465 | 287840€ | 3644€ |
2022-05-20 | 55 | CHE ST ROCH | 5 | 112 | 704 | 372500€ | 3326€ |
2021-04-30 | 52 | RUE LUCIEN BABONNEAU | 5 | 137 | 1006 | 314700€ | 2297€ |
2022-10-03 | 44 | CHE ST ROCH | 4 | 95 | 333 | 325000€ | 3421€ |
2022-10-25 | 476 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 9 | 212 | 1000 | 527000€ | 2486€ |
2020-08-07 | 1890 | RTE DE GRENADE | 7 | 182 | 3376 | 433000€ | 2379€ |
2022-12-23 | 314 | CHE D EMBARRAN | 5 | 174 | 772 | 240000€ | 1379€ |
2021-01-29 | 545 | CHE DE NOTRE DAME D ALET | 3 | 70 | 361 | 430000€ | 6143€ |
2021-06-03 | 264 | CHE D EMBARRAN | 6 | 161 | 1347 | 425000€ | 2640€ |
2022-12-22 | 298 | CHE DE MAUROUS | 4 | 76 | 737 | 260000€ | 3421€ |
2020-10-19 | 404 | CHE DE MENQUE | 4 | 121 | 3276 | 129500€ | 1070€ |
2022-08-16 | 2941 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 101 | 952 | 257900€ | 2553€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 130 | 2000 | 423900€ | 3261€ |
2019-08-20 | 7 | LOT LES LAVANDOUS | 4 | 155 | 2142 | 378000€ | 2439€ |
2019-09-05 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 323500€ | 2311€ |
2022-12-12 | 3 | LOT LES LAVANDOUS | 5 | 140 | 531 | 360000€ | 2571€ |
2022-08-19 | 894 | CHE DE MAUROUS | 4 | 86 | 2677 | 355000€ | 4128€ |
2020-09-11 | 2 | LOT LES LAVANDOUS | 6 | 208 | 255 | 387350€ | 1862€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 100 | 685 | 303022€ | 3030€ |
2019-12-26 | 10 | LOT LES CHENES | 4 | 111 | 1020 | 287900€ | 2594€ |
2020-10-12 | 178 | RTE DE GRENADE | 4 | 110 | 437 | 233500€ | 2123€ |
2022-03-09 | 9 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 254 | 272500€ | 3206€ |
2019-07-31 | 11 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 320 | 243500€ | 2865€ |
2022-10-28 | 17 | ALL DE SAINT SALVY | 4 | 85 | 299 | 252000€ | 2965€ |
2020-10-08 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 76 | 94 | 184440€ | 2427€ |
2020-12-15 | 25 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 187 | 246000€ | 2733€ |